人們維權過(guò)程中發(fā)現許多企業(yè)拆遷時(shí)，對拆遷評估并不重視或是根本不重視拆遷評估報告，這樣的行為是不可取的，全然不知房屋拆遷補償是拆遷評估的重要性，對拆遷評估程序流程的掌握不僅可以確保有效的補償，都是為便于之后出現糾紛時(shí)啟動(dòng)司法程序的重要依據，那麼有關(guān)企業(yè)拆遷評估中出現的問(wèn)題你掌握有多少？

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》要求，房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評估機構由被征收人商議選定；商議不了的，根據多數決定、隨機抽取等方法確定，具體措施由省、自治州、直轄市制訂。房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評估機構理應單獨、客觀(guān)、公平地進(jìn)行房屋征收評估工作，一切個(gè)人或單位不可干涉。

房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評估機構或是房地產(chǎn)估價(jià)師出現虛報或是有重特大錯漏的分析報告的，由發(fā)證機關(guān)勒令期限糾正，給與警告，對房產(chǎn)價(jià)格資產(chǎn)評估機構處以5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的處罰，對房地產(chǎn)估價(jià)師處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的處罰，并計入個(gè)人信用檔案資料；情節惡劣的，注銷(xiāo)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；造成損失的，依法擔負賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

對集體用地上的企業(yè)拆遷評估主要依據《土地管理法》、《物權法》等現行政策。

拆遷中，企業(yè)由于拆遷導致暫停營(yíng)業(yè)，公司沒(méi)有收益，卻始終產(chǎn)生支出，例如涉及職工的個(gè)人社保薪水等，加上機器設備的折舊。

這時(shí)人們應當留意，對資產(chǎn)評估機構的選擇不可以由單方?jīng)Q定，而經(jīng)常資產(chǎn)評估機構是拆遷方指定的，往往與自己委托的評估結果相差甚遠，對停工營(yíng)業(yè)損害要高度重視，它在全部房屋拆遷補償中的占有率十分大，通常是依照營(yíng)業(yè)額、盈利等估算。

換句話(huà)說(shuō)拆遷評估并非小事，全部的拆遷糾紛基本上全是在評估之后出現的，問(wèn)題多而且不同，這時(shí)候就必須要掌握和學(xué)習農村征地拆遷有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識了。